Как купить квартиру
Вы решили купить квартиру в Балашихе
Обращайтесь к нам мы поможем Вам!
Итак пошаговая инструкция как купить квартиру:
Шаг. 1
Необходимо правильно определится с параметрами приобретаемого жилья, а для этого нужно ответить на 2 вопроса, чего я хочу и что я могу купить за имеющиеся деньги?
После того как желаемое соотношение цены и качества в вашем образе сформировалось можно приступить ко второму шагу.
Шаг 2
Подбор квартиры. Тут много способов: можно бегать от столба к столбу читая и сдирая сомнительные объявления, можно просматривать газеты, расспрашивать знакомых, но проще всего обратится в риэлтерскую компанию, которая поможет вам купить квартиру в Балашихе
Шаг 3
Итак вы нашли подходящий вариант. Вроде и метраж хороший и место удобное. Нужно посмотреть, что с документами.
Проверка документов
На что нужно обращать внимание озвучу наиболее основные моменты:
- Основание приобретения собственности (это может быть договор инвестирования, приватизация, справка о выплаченном пае, наследство, договор мены, договора купли-продажи или дарения) . Тут каждый случай уникален к примеры если это наследство то нужно смотреть оно получено по закону или завещанию, если по завещанию то сколько прямых наследников было, насколько не нарушены их права. Иногда закон допускает восстановление сроков исковой давности, а лишние судебные тяжбы в будущем вам не к чему. По правде грамотно оценить риски может только опытный юрист.
- Сколько лет в собственности (Срок исковой давности 3 года, в течении этого срока бывший собственник может обратится в суд с иском о признании недействительным договора в случае если имели место нарушения).
- Сколько человек прописано и есть ли им куда выписываться (лучше всего выписывать до сделки).
- Соблюдены ли права Несовершеннолетних, если они являются собственниками. Прописаны ли несовершеннолетние и куда они будут выписаны.
Шаг 4
Подготовка к сделке
На этом этапе происходят следующие мероприятия: внесение аванса, оговаривается время сделки, механизм проведения сделки, распределяются обязанности участников по сделке, идет сбор недостающих документов.
Шаг. 5
День сделки. Его условно можно разделить на несколько этапов:
1. Подписание договора купли-продажи квартиры
2. Подписание Договора Аренды ячейки.
3. Закладка денег в депозитарную ячейку
4. Подача документов на регистрацию в управление федеральной регистрационной службы по Московской области
Шаг. 6
Получение свидетельства о собственности в управлении федеральной регистрационной службы по Московской области.
Шаг. 7
Распитие шампанского (допускаются и более крепкие напитки).
Оставить заявку на продажу квартиры в Балашихе, можно по:
телефону: 5436132, e-mail: 5436132@mail.ru
